Batenburg 219

Deze keurig onderhouden woning aan het Oostrik biedt comfortabel wonen met een praktische indeling, uitstekende isolatievoorzieningen en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gelegen in een bijzonder rustig en gemoedelijk deel van de straat, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Circa 1,5 jaar geleden zijn de gevels van de woonkamer en beide slaapkamers volledig geïsoleerd, aangevuld met dak- en vloerisolatie. Aansluitend zijn de ruimtes opnieuw gestuukt en strak afgewerkt.

Een bijzonder pluspunt is dat zowel de woon- als slaapkamer zich op de begane grond bevinden, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer, een eigen berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij deze veelzijdige indeling is de woning aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, waaronder senioren, starters en kleine gezinnen.

Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast/provisieruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval en HR++ glas. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een ruime tweede slaapkamer met veel daglicht. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, zowel bij de slaapkamer als bij de technische ruimte, waardoor er verrassend veel opbergmogelijkheden zijn. Verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++).

Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap.

De woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten afstand van winkelcentrum De Flora, winkelcentrum Zwaluwenburg en NS-station Colmschate. Daarnaast bevinden diverse scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en het complete voorzieningenaanbod is dit een uitstekende locatie voor zowel starters, senioren als doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel en toekomstbestendig wonen in een prettige woonomgeving.