Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht

Deze **goed onderhouden tussenwoning** in de geliefde woonwijk 't Wensink in Borne biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning is gebouwd in **1975** en heeft een woonoppervlakte van circa **110 m²** op een perceel van **123 m²**. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een energielabel B en zonnepanelen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je met een lichte doorzonwoonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. De halfopen keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een volwaardige vierde slaapkamer met veel sfeer dankzij de zichtbare houten balken en dakramen. Hier bevindt zich ook de nieuwe CV-installatie (2025) en een wastafelmeubel. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1975** * Woonoppervlakte: ca. **110 m²** * Perceeloppervlakte: **123 m²** * Energielabel: **B** * Verwarming: HR CV combiketel Vaillant EcoTEC plus (2025) * Extra: Zonnepanelen, accu, airconditioning, buitenzonwering, screen * Tuin: Verzorgde achtertuin met pergola, stenen berging en achterom * Vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 't Wensink, nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum van Borne. De uitvalswegen richting Hengelo en Enschede zijn snel bereikbaar. Geniet van rust, ruimte en een groene omgeving met speelvoorzieningen in de directe nabijheid.