Karaktervolle, duurzame 2-onder-1-kapwoning met garage in Borne

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan het rustige Spanjaardsplein 8 in Borne. Gebouwd in **1921** en volledig gemoderniseerd, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Met een indrukwekkend **energielabel A** dankzij hoogwaardige isolatie (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas), is dit huis niet alleen sfeervol maar ook zeer energiezuinig.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de recent vernieuwde keuken, uitgerust met hoogwaardige materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt daarnaast een kantoorruimte, een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een separaat toilet en een kelder voor extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een inloopkast en een luxe, recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, eveneens met vloerverwarming. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 99 m²** op een perceel van 259 m². * **Volledig geïsoleerde vrijstaande garage** (ca. 20m²) met elektra en verwarming, ideaal voor hobby of werk. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Zonnig terras en verzorgde achtertuin met achterom. * Recente vernieuwingen van keuken en badkamer. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

**Locatie** Gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, biedt deze woning een kindvriendelijke en groene woonomgeving. De voorzieningen van Borne, zoals winkels en scholen, zijn echter binnen handbereik. Deze woning is een uitstekende keuze voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare, comfortabele en karaktervolle woning met veel praktische ruimte.