Brederostraat 34

Wil je graag wonen in een bosrijke omgeving en kindvriendelijke locatie? Dan biedt deze leuke hoekwoning met carport je veel woongenot.

De woning is gebouwd in 1983 en door de loop der jaren gerenoveerd en fris geschilderd. Je treft nu een instapklare gezinswoning, voorzien van een carport en energielabel C aan. Met 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer en bergzolder, is dit een ideale gezinswoning. De woning heeft een inhoud van circa 325 m³ en is gelegen op een gunstig hoekperceel met een oppervlakte van 163 m².

De Brederostraat is gelegen in de woonwijk Theunishof. Je loopt hier zo het natuur- en recreatiegebied de IIzeren Man in. De uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen en ook de binnenstad is in de nabijheid.

Indeling

Begane grond Je komt Brederostraat 34 heerlijk droog binnen via de carport aan de voorzijde. In de hal met moderne toiletruimte, provisiekast en meterkast (moderne groepenkast) ligt een antraciet tegelvloer.

De woonkamer heeft veel daglichttoetreding vanuit meerdere raampartijen met groen uitzicht. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, een vernieuwde inbouwkoelkast (2025) en vaatwasser (2026). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc-vloer met een houten uitstraling. Vanuit de achterdeur loop je naar een overdekt terras de tuin in.

Eerste verdieping Middels een mooie antracieten trap met rvs-leuning kom je op de eerste verdieping. Hier tref je drie fijne slaapkamers aan. Eén van de kamers is ingericht als kantoorkamer en is in een handomdraai omgetoverd naar een slaapkamer. Twee kamers hebben extra nokhoogte wat een speels en ruimtelijke effect geeft. Alle bovenramen zijn recent uitgevoerd met horren.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een mooie inloopdouche, modern wastafelmeubel, designradiator en vrij hangend toilet.

Tweede verdieping Er is een vaste trap gemaakt naar de zolderverdieping, waar in het eerste gedeelte de witgoedaansluitingen zijn gelegen. Het tweede gedeelte is in gebruik als bergruimte. De Vaillant combiketel HRC (2009) en de vernieuwde mechanische ventilatie zijn hier ook opgesteld.

Tuin Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met veel privacy en geen achtergelegen buren. Er is een ruime houten berging aan de woning welke geheel is geïsoleerd en tevens een vliering heeft voor extra bergruimte. De houten schutting heeft twee poorten, één aan de opritzijde en één aan de Parklaan. Dankzij de achterom loop je vanuit de tuin zó het prachtige natuurgebied van de IJzeren Man in. Een unieke ligging, waar je binnen enkele stappen kunt genieten van bos, wandel- en fietspaden en alle rust die de natuur te bieden heeft.

Kortom: een heerlijk vrij en rustig gelegen gezinswoning in een zeer groene woonomgeving, vlak bij het bos, met sportvoorzieningen, scholen en winkels in de directe nabijheid.

Bijzonderheden van deze woning:

Hoekwoning met carport en berging Drie slaapkamers en nieuwe badkamer Houten- en kunststofkozijnen met dubbele beglazing Energielabel C Rolluiken en horren op de eerste verdieping Vaste trap naar bergzolder Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping Rustig gelegen nabij Natuur- en recreatiegebied de IJzeren Man Snelle aansluiting op de ringbaan van Weert Nabij voorzieningen gelegen