Hoenderstraat 117

Welkom bij deze prachtige, vrijstaande villa aan de Hoenderstraat 117 in Venray. Een royale en uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 2004, met maar liefst 205 m² woonoppervlakte en gelegen op een riant perceel van 1.011 m². Hier woon je in alle rust en groen, terwijl het centrum van Venray binnen handbereik ligt. Een ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid.

Buitenleven op z’n best De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting. De voortuin is verzorgd ingericht en in het voorjaar zorgen de hortensia’s voor een kleurrijke entree.

De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de poort naast de woning is er bovendien toegang tot extra parkeergelegenheid voor een auto.

Op het perceel staat een ruime, vrijstaande en volledige geisoleerde garage (2015), ideaal voor het stallen van een auto, maar ook perfect als hobbyruimte of opslag. Ook beschikt de garage over een apart toilet. Aansluitend vind je een overkapping waar je beschut buiten kunt zitten; deze is afsluitbaar met een elektrisch zeil, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast is er extra bergruimte achter de garage én een overdekte fietsenstalling.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door optimaal van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een grondwaterpomp met regeninstallatie.

Aan de overzijde van de straat loop je direct via onverharde paden de bosrijke natuur in.

Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning, met toegang tot de woonkamer, eetkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over de groene straat. De ruimte is royaal en licht, met voldoende plek voor een grote eettafel. Dankzij de dubbele deuren aan de achterzijde is er een mooie verbinding met de tuin.

De keuken grenst direct aan de leefruimte en is praktisch en ruim opgezet. Deze bestaat uit twee delen: - een grote kastenwand met oven, koelkast en veel bergruimte - een L-vormig werkblad met spoelbak, kastruimte en gasfornuis

Vanuit de keuken bereik je de eetkamer en de bijkeuken, waar een extra kastenwand aanwezig is. Via de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde berging.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen en daardoor heerlijk licht. De badkamer is opvallend ruim en stijlvol ingericht, met als blikvanger het vrijstaande bad centraal in de ruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met: - een inloopdouche - een toilet - twee wastafels

Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. De extra kamer is multifunctioneel en ideaal als: - vierde slaapkamer - thuiswerkplek - hobbyruimte

Energielabel A Deze woning beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning energiezuinig en toekomstbestendig is.

Kenmerken: - Vrijstaande villa (2004) - Woonoppervlakte ca. 205 m² - Perceel ca. 1.011 m² - Tuin op het zuiden - Vrijstaande geïsoleerde garage met overkapping en extra bergruimte - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4e kamer - Ruime badkamer - Energielabel A - Gelegen in een groene omgeving nabij het centrum van Venray

Een prachtige villa waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Ben jij op zoek naar een ruime woning met volop leefruimte én een heerlijke tuin? Dan is Hoenderstraat 117 absoluut een bezichtiging waard!