Instapklare, gerenoveerde tussenwoning met 12 zonnepanelen

Welkom aan de Griegstraat 42 in Venray! Deze **verrassend ruime en in 2017-2018 gerenoveerde tussenwoning** is volledig instapklaar en combineert comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. Met onder andere **energielabel A, 12 zonnepanelen en een thuisbatterij (lease)** is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over een prettige lichtinval, een nette afwerking met industriële elementen en een praktische indeling met volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een extra slaapkamer op zolder.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De **gesloten keuken (2017)** is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte en sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers** en een functionele badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een vaste kast op de overloop biedt extra bergruimte.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt dankzij het geïsoleerde dak en twee dakramen veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de technische installatie (huur CV: 2024) en is er volop ruimte voor opslag. Er bestaat de mogelijkheid om hier een **vierde slaapkamer** te realiseren.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin met berging als een royale achtertuin met overkapping, die zorgt voor een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonwijk** in Venray, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Venray is eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen zijn goed bereikbaar, wat de ligging zeer praktisch maakt voor forenzen. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving.