Royale Vrijstaande Woning met Kantoorruimte in Groen Tegelen

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan Kasteellaan 22 in het rustige en groene Tegelen, Limburg. Perfect gelegen nabij Chateau Holtmühle, biedt dit **royale woonhuis van 288 m²** een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met een perceel van maar liefst **1.315 m²** geniet u van volop privacy en een prachtige tuin met meerdere zonliggingen.

**Interieur:** De woning straalt direct bij binnenkomst ruimte en comfort uit. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel en toegang tot een ruime serre, een leefkeuken met moderne apparatuur en granieten aanrechtblad, een praktische bijkeuken, een kantoortje, en een royale kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, elk met een eigen natte ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, balkon en een en-suite badkamer. Twee slaapkamers delen een balkon en hebben een eigen douche, terwijl de vierde slaapkamer twee balkons en een eigen badkamer heeft.

**Voorzieningen:** - **5+kk** woonruimte - Woonoppervlakte: **288 m²** - Perceeloppervlakte: **1.315 m²** - Bouwjaar: **1971** - 16 zonnepanelen (2023) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Spouw- en dakisolatie - Remeha HR-combiketel (ca. 2020) - Vernieuwde elektrische installatie (2023) - EV Oplaadpunt - Wijnkelder en bergzolder - Kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang

**Locatie:** Gelegen aan een rustige laan, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Scholen, het ziekenhuis, winkels, restaurants en het station bevinden zich in de nabije omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen naar Venlo, Roermond en Duitsland uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel rustzoekers als forenzen.