Instapklare 5-kamer bovenwoning met dakterras in Urmond

Deze instapklare en verrassend ruime bovenwoning aan de Obbichterstraat 28 in Urmond biedt een comfortabele leefomgeving met volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning een lichte en open sfeer met praktische voorzieningen en een royale zolderverdieping.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **143 m²** en is voorzien van een dakterras van circa **16 m²**. Met een vraagprijs van **€ 275.000** is dit een aantrekkelijke kans in de gewilde omgeving van Urmond. De woning heeft een energielabel **D** en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

**Indeling** Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. De eerste verdieping omvat een centrale overloop die toegang biedt tot de ruime woonkamer van circa **30 m²**, een gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een praktische berging. De keuken biedt toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten.

**Voorzieningen** * Drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping nog **één of twee extra kamers** te realiseren. * Royale zolderverdieping met veel bergruimte en twee dakramen. * Fijn dakterras van circa **16 m²** op het zuidoosten. * Praktische berging op de begane grond met witgoedaansluitingen. * Verwarming middels een Nefit CV-ketel (eigendom, bouwjaar **2020**). * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Urmond, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. De lage VVE kosten van slechts **€ 35,- per maand** maken dit een zeer aantrekkelijke proposition.