Karakteristieke Gezinswoning met Garage en Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning aan de Ambiorixstraat 1 in Stein, Limburg. Een ideale gezinswoning met **vier slaapkamers**, een ruime garage en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

**OVERZICHT** Deze karakteristieke jaren '50 woning biedt een woonoppervlakte van circa 114 m² op een perceel van ongeveer 310 m². De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het prachtige Steinerbos ligt tevens in de nabijheid, perfect voor recreatie.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een sfeervolle doorzon woonkamer met laminaatvloer, een gesloten keuken met een moderne witte aanbouwkeuken (voorzien van diverse apparatuur) en een halfhoog betegeld toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een bergzolder.

**VOORZIENINGEN** * Bouwjaar: jaren '50 * Woonoppervlakte: ca. 114 m² * Perceeloppervlakte: ca. 310 m² * 4 slaapkamers * Moderne keuken en luxe sanitair * Airconditioning aanwezig * Dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing * Ruime garage (ca. 20 m²) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * CV-installatie: Nefit HR-combiketel (2014)

**LOCATIE** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en België. Scholen, winkels, een speeltuin en zwembad bevinden zich in de directe omgeving. Geniet van de rust en de nabijheid van natuur, zoals het Steinerbos.