Luxe twee-onder-één-kap woning met zonnepanelen in Herten

Welkom in deze ruime en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de jonge en gewilde wijk Oolderveste in Herten.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in de stijl van de jaren '30, biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en karakter. Met een woonoppervlakte van **160 m²** en een perceeloppervlakte is dit een ideale gezinswoning. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en zonnepanelen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale, lichte woonkamer met een aanbouw aan de achterzijde. Hier vindt u de moderne open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, een inpandige garage met kantelpoort en een moderne toiletruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een multifunctionele (slaap-)kamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning die zorgt voor verkoeling en verwarming op de eerste en tweede verdieping.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Luxe badkamer * Moderne open keuken met kookeiland * Inpandige garage * **Zonnepanelen (12 stuks)** * Hybride warmtepomp * **Airconditioning** * Vloerverwarming op de begane grond * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Tuin op het Noordoosten

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de Oolderplas en wandelgebieden. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A73 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.