Instapklaar 4-kamer appartement met twee balkons in Roermond

Ontdek dit **instapklare en gemoderniseerde appartement** uit 2021, gelegen op een **groene toplocatie** in Roermond aan de Hambeek 74. Ideaal voor starters, senioren of kleine huishoudens die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit hoekappartement biedt een **uitzonderlijke hoeveelheid daglicht** dankzij de grote raampartijen en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

**Interieur** Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over een royale L-vormige doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en een moderne, separate keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een aparte, modern afgewerkte toiletruimte is centraal gelegen in de hal. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken.

**Voorzieningen** * **Twee slaapkamers** * **Twee balkons** (één aan de voorzijde op het zuidwesten, één aan de achterzijde) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Royale L-vormige woonkamer * Airconditioning aanwezig (ter overname) * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * HR-combiketel uit 2014 * Energielabel D * Eigen ruime berging in het souterrain met wasmachineaansluiting * Parkeren direct voor de deur

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met een vrije uitkijk. Op korte fietsafstand vindt u het bruisende stadscentrum van Roermond, winkelcentrum Herten, diverse supermarkten, horeca en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen richting de A73 en A2 zijn tevens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: 1960 * Servicekosten: **€ 225,- per maand** * Woonoppervlakte: **71 m²** * Prijs: **€ 275.000,-**