Moderne, ruime gezinswoning met zonnepanelen in Meerssen

Ontdek deze instapklare, moderne gezinswoning aan de Vauwerhof 18 in het levendige Meerssen. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en gebouwd in 1993, voldoet deze woning aan de huidige isolatienormen en is deze voorzien van **14 zonnepanelen**.

**Overzicht** Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige, sociale omgeving en toch centraal in Meerssen. De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto's en parkeergelegenheid voor gasten op 50 meter afstand. De uitstekende ligging biedt snelle toegang tot de A2 en A79, met Maastricht op slechts 7 km afstand.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer (ca. 45 m²) met parketvloer en toegang tot de tuin via een schuifpui. De moderne open keuken is uitgerust met diverse apparatuur. Verder vindt u op deze verdieping een logeerkamer, een toilet en een vernieuwde meterkast.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een bibliotheek/werkkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat laminaatvloer en elektrische rolluiken.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een extra (slaap-)kamer en veel bergruimte beschikbaar zijn.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Twee airco units voor verwarming en koeling * **14 zonnepanelen** * Eigen oprit met laadpaal * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin * Elektrische rolluiken * Energielabel B (voor zonnepanelen)

**Locatie** Gelegen in het centrum van Meerssen, met winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het station op loopafstand. De nabijheid van de Markt met de basiliek, parken en terrassen zorgt voor een aangename leefomgeving. Uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar.