Royale levensloopbestendige woning met werkruimte en vrij uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke **woning met 6+ kamers** in het charmante Roggel, Limburg, gelegen op een **royale kavel van ca. 1580 m²**. Deze met zorg gebouwde woning, die nog steeds in het bezit is van de eerste eigenaar, biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en vele gebruiksmogelijkheden. De woning is **levensloopbestendig** dankzij een badkamer op de begane grond en de diepe achtertuin met vrij uitzicht biedt een oase van rust.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van ca. 56 m², compleet met een veldbrandstenen openhaard en een luxe houten parketvloer. De aangrenzende eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin, kan ook als slaapkamer dienen. De gesloten keuken van ca. 9 m² is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Een ruime bijkeuken leidt naar de eerste badkamer (ca. 10 m²) met inloopdouche, toilet en bidet, ideaal voor levensloopbestendigheid. Verder is er een betegelde provisiekelder van ca. 8 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 15 m², 12 m², 9 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een brandkast. Een tweede badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. De ruime zolder (ca. 12 m²) biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** - **Vijf bijgebouwen**: garage (ca. 25 m²), loods (ca. 108 m²), berging (ca. 12 m²), tuinhuis/overkapping (ca. 28 m²) en hobbykas (ca. 18 m²) - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Diepe achtertuin (ca. 80 x 12 m) met boomgaard en veel privacy - Waterput met pomp voor tuinberegening - Mogelijkheden voor wonen en werken - Provisiekelder en ruime zolder

**Locatie** Gelegen in het geliefde Roggel, gemeente Leudal, geniet u van rust, natuur en privacy. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportclubs zijn op loop- en fietsafstand. De uitstekende verbindingen via de A73 en diverse N-wegen zorgen voor een snelle toegang tot steden als Roermond, Venlo, Eindhoven (ca. 45 min naar ASML) en Maastricht. Natuurgebied Leudal ligt op slechts circa 750 stappen van de woning.