Centrale gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Ontdek deze charmante, goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning gelegen op een zeer centrale locatie in Landgraaf.

**Overzicht** Deze woning aan de Hoogstraat 79 biedt een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak, met winkelcentrum "Op de Kamp" en diverse uitvalswegen op korte afstand. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer van circa 12 meter diep, met een open keuken in praktische hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, afgewerkt met een sfeervolle elektrische sierhaard, biedt via dubbele openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Op de parterre bevinden zich tevens een moderne meterkast, een inpandige berging (momenteel garage) met elektrische kantelpoort, een bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en een vernieuwde CV-ketel uit 2023.

De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een nette badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Separate toiletruimtes bevinden zich zowel op de parterre als op de verdieping.

**Features** * Bouwjaar: **null** * Energielabel: **A** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Platte daken preventief vernieuwd in 2024 * Binnenzijde woning geschilderd in 2024 * Combi CV/HR-ketel vernieuwd in 2023 * Royale terrasoverkapping * Fraai aangelegde, zonnige achtertuin * Inpandige berging/garage * Rolluiken op alle slaapkamers

**Locatie** Gelegen in Landgraaf, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitstekende verbindingen naar uitvalswegen maken dit een zeer gewilde locatie.