Karakteristiek Vrijstaand Woonhuis met 3 Slaapkamers nabij Teverener Heide

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Grensstraat 106 in Landgraaf, gelegen aan de rand van het prachtige natuurgebied Teverener Heide. Deze **karakteristieke woning** biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving met goede voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime kelder, perfect voor opslag. De begane grond verwelkomt u met een L-vormige woonkamer, verrijkt met een authentieke houten balk uit 1725 en een sfeervol gewelvenplafond. De **in 2023 vernieuwde keuken** is van alle gemakken voorzien, inclusief moderne apparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en een pelletgestookte CV met warmtepompboiler. De eerste verdieping telt **drie nette slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad/douchecombinatie en tweede toilet.

**Bijzonderheden en Duurzaamheid** Deze woning is grotendeels verduurzaamd en voorzien van **hardhouten kozijnen met dubbele beglazing** en grotendeels rolluiken. Het energielabel is **C**, mede dankzij de 12 zonnepanelen, pellet CV en warmtepompboiler. De tuin is netjes aangelegd en biedt met een dubbel overdekt terras en twee bergingen volop buitenruimte en opslagmogelijkheden.

**Locatie** Gelegen in Landgraaf/Waubach, profiteert u van een gunstige ligging nabij winkels, de dorpskern, uitvalswegen en het uitgestrekte wandelgebied van de Teverener Heide. Geniet van de rust van de natuur met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.