Gank 45, Landgraaf, Nederland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Gank 45 in Landgraaf biedt een rustige woonlocatie in de geliefde wijk Parkheide. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 240 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), is dit een ruime gezinswoning.
**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle living, compleet met een moderne PVC-vloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een elektrische sfeerhaard en een grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is omgebouwd tot een vierde slaapkamer en biedt extra bergruimte.
**Bijzonderheden en Voorzieningen** Deze woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over **vier slaapkamers**, **twee airconditionings** (2020, 2022), en is voorzien van **hardhouten kozijnen met dubbele beglazing** en rolluiken. De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie). De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser (2025).
**Buitenleven en Garage** De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin op het **zonnige zuidwesten**, volledig vernieuwd in 2023, met een terrasoverkapping en een tuinhuis. De aangebouwde garage biedt ruimte voor een auto en beschikt over een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De oprit is voorzien van een laadpunt voor elektrische auto's.
**Duurzaamheid en Locatie** Met maar liefst **20 zonnepanelen** (9 eigen, 11 via gemeentelijk project) is de woning zeer energiezuinig. De woning is gelegen op loopafstand van basisscholen, winkels, openbaar vervoer en een groot wandelgebied, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en veel recreatiemogelijkheden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 4 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Vendre un logement néerlandais entre particuliers : la restriction Funda, le certificat énergétique à obtenir en premier, le vrai coût du courtage, où annoncer.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciDeze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Gank 45 in Landgraaf biedt een rustige woonlocatie in de geliefde wijk Parkheide. Met een woonoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van ongeveer 240 m² (schatting, niet expliciet vermeld), is dit een ruime gezinswoning.
Indeling en Interieur De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle living, compleet met een moderne PVC-vloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een elektrische sfeerhaard en een grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping is omgebouwd tot een vierde slaapkamer en biedt extra bergruimte.
Bijzonderheden en Voorzieningen Deze woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, twee airconditionings (2020, 2022), en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie). De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser (2025).
Buitenleven en Garage De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten, volledig vernieuwd in 2023, met een terrasoverkapping en een tuinhuis. De aangebouwde garage biedt ruimte voor een auto en beschikt over een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De oprit is voorzien van een laadpunt voor elektrische auto's.
Duurzaamheid en Locatie Met maar liefst 20 zonnepanelen (9 eigen, 11 via gemeentelijk project) is de woning zeer energiezuinig. De woning is gelegen op loopafstand van basisscholen, winkels, openbaar vervoer en een groot wandelgebied, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en veel recreatiemogelijkheden.
