Licht appartement met balkon nabij stad en natuur

Dit lichte 3-kamerappartement aan de Sauterneslaan in Maastricht biedt een ideale combinatie van stadse voorzieningen en natuurlijke rust.

**OVERZICHT** Gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een aangenaam uitzicht. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een inpandige berging. Met een woonoppervlakte van circa 69 m² is dit een comfortabele woning voor starters of kleine gezinnen.

**INTERIEUR** De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is een royale leefruimte van circa 8,18 x 3,63 meter en geeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een wandopstelling met gaskookplaat en afzuigkap. Slaapkamer I (circa 4,33 x 2,62 m) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl slaapkamer II (circa 4,33 x 1,94 m) uitermate geschikt is als kinderkamer of kantoor. De badkamer (circa 2,74/2,12 x 1,88 m) is betegeld en voorzien van een douche en wastafel, met tevens ruimte voor een wasmachine en droger.

**VOORZIENINGEN** * Balkon (circa 4,03 x 1,21 m) * Privéberging in het souterrain * Lift in het gebouw * Hardhouten kozijnen met dubbel glas * Verwarming middels blokverwarming * Gratis parkeren voor de deur

**LOCATIE** De ligging aan de rand van de wijk Campagne is zeer aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u natuurgebied Jekerdal, terwijl het bruisende centrum van Maastricht (Vrijthof) met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar is. Bushaltes, scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn eveneens in de directe nabijheid. Geniet van de rust en de groene omgeving, met alle stadse gemakken binnen handbereik.