Voormalige slagerij met bovenwoning en garage in Kerkrade

Deze unieke voormalige slagerij, gelegen aan de Heiveldstraat 73 in Kerkrade, biedt een **uitzonderlijke kans** voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een vraagprijs van **€ 250.000**, combineert dit pand een commerciële begane grond met een comfortabele bovenwoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een ruime winkelruimte, diverse bedrijfsruimtes, bergingen, koelcellen en een keuken, ideaal voor detailhandel of dienstverlening. De inpandige garage biedt plaats aan **meerdere auto's**. De bovenwoning op de eerste verdieping omvat een woonkamer, keuken, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een serre en een dakterras. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, beide met dakkapel, en een doorloopkamer. Een bergzolder op de derde verdieping biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 124 m² * **Prijs**: € 250.000 * **Garage**: Inpandig, voor meerdere auto's * **Dakterras**: Aanwezig op de 1e verdieping * **Kozijnen**: Kunststof met dubbele beglazing * **Verwarming**: Combiketel Remeha * **Bijzonderheden**: Twee huisnummers (73 en 73a), woning splitsing niet mogelijk.

**Locatie** Gelegen in Kerkrade, Limburg, profiteert u van een centrale ligging met **uitstekende bereikbaarheid** van alle voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer, scholen, een medisch centrum en wandelgebieden zijn allen nabij. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een combiketel van het merk Remeha. De riolering wordt in 2025 vervangen.