Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en tuin

Deze keurig afgewerkte en zeer goed onderhouden vrijstaande geschakelde woning aan Bergstraat 6 te Kerkrade biedt een rustige woonlocatie met veel comfort. De woning is **goed geïsoleerd** en beschikt over **energielabel C**.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een L-vormige woonkamer voorzien van een massief eiken parketvloer. De moderne open keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gas-op-glas kookplaat, hete lucht oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de garage maken deze verdieping compleet. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische sectionaal poort.

**Slaapkamers en voorzieningen** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel, design radiator, spiegelkast en een tweede zwevend toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een **airco-installatie**. Een berging herbergt de CV-installatie.

**Extra kenmerken en locatie** De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en rolluiken. De onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten tuin biedt fijne privacy en is toegankelijk vanuit de keuken en bijkeuken. Een oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: rustig, nabij uitvalswegen, een treinstation, wandelgebied "Voorterbeemden", scholen, supermarkten en een medisch centrum. Het centrum van Kerkrade is op fietsafstand bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Energielabel C * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Grotendeels rolluiken * Airco-installatie * CV-installatie Intergas HRE (bouwjaar 2021, gehuurd) * Aanvaarding in overleg.