Centraal gelegen 4-kamer appartement met balkon en eigen berging

Dit keurig onderhouden appartement op **Stationstraat 26** in het bruisende centrum van Heerlen biedt een ideale combinatie van stedelijk gemak en comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale locatie.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime, lichte woonkamer van circa 40 m² met veel daglichttoetreding. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Een separate toiletruimte met fonteintje bevindt zich in de hal. Tevens is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

**Voorzieningen:** * **Balkon** met uitzicht op het Maankwartier en het Royal Theater * Separate berging in het souterrain * **Energielabel B** * Instapklaar * VvE bijdrage: €179,02 per maand

**Locatie:** Gelegen in het hart van Heerlen, op loopafstand van het NS-station, het Maankwartier, winkels, horeca, theater en bioscoop. De uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de regio. Geniet van alle faciliteiten die de stad te bieden heeft, met behoud van rust en comfort in uw eigen woning.