Halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en tuin in Heerlen

Deze halfvrijstaande eengezinswoning in Heerlen biedt een royale woonoppervlakte van **112 m²**, inclusief een volledig onderkelderde ruimte van 39 m² die potentie heeft als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met een open keuken, uitgerust met een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en toegang tot de kelder en de eerste verdieping. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, met de mogelijkheid om deze uit te breiden naar vier. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De kelder biedt extra ruimte en heeft een doorgang naar de tuin.

**Kenmerken en Faciliteiten:** De woning is voorzien van **rolluiken rondom** en het dak is recentelijk geïsoleerd (niet verwerkt in energielabel). De tuin is gelegen op het **zuidwesten** en bereikbaar via een achterom. Het souterrain van 39 m² biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning wordt aangemerkt als **starterswoning**, met mogelijke starterslening.

**Locatie:** Gelegen in de wijk Heerlerheide, op slechts **50 meter loopafstand van het centrum** met diverse winkels zoals een supermarkt (Plus), Kruidvat en Wibra. De woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.