Instapklare gezinswoning met 19 zonnepanelen en garage

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning** gelegen aan de Hermanstraat 26 in het geliefde Hoensbroek.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning, gebouwd in **2011**, biedt een ongekend wooncomfort en is voorzien van het **energielabel A+**. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceeloppervlakte van **235 m²**, is dit de ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, duurzaamheid en luxe.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een moderne toiletruimte en een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een praktische kastenwand. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een harmonicaschuifpui die zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale masterbedroom met airconditioning en een tweede badkamer en-suite.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** en **2 badkamers** * **19 zonnepanelen** in eigendom (2024) * Airconditioning op alle slaapkamers * Aangebouwde stenen garage met laadpaal * Luxe Brustor overkapping met lamellendak (2023) * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten * HR++ en triple beglazing * Bouwjaar 2011

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Lotbroek, geniet u van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. De wijk beschikt over een eigen treinstation en uitstekende verbindingen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.