Instapklare benedenwoning in hartje Gulpen met energielabel C!

Ontdek deze charmante, instapklare benedenwoning gelegen in het bruisende centrum van Gulpen. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle leefruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** Deze woning, met een woonoppervlakte van **43 m²**, is perfect gelegen in een gewilde woonomgeving. De centrale ligging biedt uitstekende uitvalswegen richting het prachtige Heuvelland en de historische stad Maastricht. De woning is volledig "All Electric" en beschikt over een gunstig energielabel C.

**Interieur** De indeling van deze benedenwoning is praktisch en efficiënt. Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits kookplaat, wasemkap en spoelunit. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en toilet. Een slimme tussenverdieping biedt ruimte aan de slaapplek.

**Kenmerken** * Type woning: Benedenwoning * Woonoppervlakte: **43 m²** * Indeling: **2+kk** * Energielabel: **C** * Verwarming/koeling: Lucht-lucht warmtepomp * Beschikbaar: In overleg, op korte termijn * Huurtermijn: **Minimaal 1 jaar** * Borg: **1 maand huur** * Geschikt voor: 1 persoon * Huisdieren: Niet toegestaan

**Locatie** Gelegen in het centrum van Gulpen, geniet u van een levendige omgeving met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De nabijheid van het Heuvelland en Maastricht zorgt voor volop recreatieve en culturele mogelijkheden.