Exclusief Landhuis in Beesel: Luxe, Ruimte en Energielabel A!

Welkom in dit uitzonderlijke vrijstaande landhuis, gelegen op een droomlocatie aan de Ruys van Splintersingel 26 in Beesel. Dit indrukwekkende pand, genesteld in een prachtige groene omgeving direct naast Kasteel Nieuwenbroeck, biedt een unieke combinatie van rust, privacy, luxe en toekomstbestendig wonen op een riant perceel van maar liefst **1.462 m²**.

**Overview** Dit landhuis is een toonbeeld van kwaliteit en allure, met een verzorgde architectuur en een ruime opzet die direct een gevoel van exclusiviteit uitstraalt. De woning biedt een harmonie van ruimte, privacy en wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een bijzondere levensstijl.

**Interieur** Binnen wordt u verwelkomd in een lichte en sfeervolle woning waar ruimte centraal staat. De begane grond beschikt over een ontvangsthal, een kantoorruimte (ook te gebruiken als slaapkamer), een gastentoilet, meterkast, een sfeervolle woon- en eetkamer met kachel en een uitbouw/erker. De moderne leefkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de garage. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inbouwkasten, en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een separate toilet en wasruimte bevinden zich eveneens op deze verdieping. De enorme zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opslagruimte.

**Features** * **Energielabel A** met 43 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. * Royaal perceel van **1.462 m²** met een fraai aangelegde tuin. * Verwarmd zwembad en een exclusief buitenverblijf met glazen schuifwanden. * Twee royale multifunctionele garages met elektrische poorten, waarvan één met toilet. * Een stijlvol afgewerkte multifunctionele ruimte (mancave/kantoor/praktijk) met airconditioning en eigen toilet. * Levensloopbestendigheid en mantelzorgbewoning zijn mogelijk, met opties voor kavelsplitsing. * Voorzien van alarm en buitendouche met warm en koud water.

**Location** Gelegen in het authentieke Beesel, Limburg, geniet u van een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten bent u op de A73, met steden als Roermond en Venlo op circa 15 minuten afstand. Bossen, natuurgebieden, fiets- en wandelroutes en de Maasplassen liggen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn op loopafstand bereikbaar.