Maar 1-A

In het rustige en groene Jabeek staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning waar comfort, ruimte en een heerlijke tuinbeleving samenkomen. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte en een luxe keuken die het hart van het huis vormt, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en ruim wonen. Aan de achterzijde wacht een prachtige, diepe en zonnige tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij – een plek waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De gezellige serre met schuifpui vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten en zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door profiteert van licht, ruimte en een fijne woonsfeer. De woning is gelegen in het charmante en gemoedelijke dorp Jabeek, omringd door groen en prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen en uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zich op korte afstand. Zo geniet u hier van het beste van twee werelden: landelijk wonen in alle rust, met het gemak van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bouwjaar: 1978 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 388 m² Woonoppervlakte: 176 m² Overig inpandig: 98 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud circa: 949 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: D Indeling:

Souterrain Via de trap bereikt u het ruime souterrain. Hier bevinden zich twee nette en praktische bergruimtes die ideaal zijn voor het opslaan van voorraden, gereedschap of hobbyspullen. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. Dankzij de royale opzet biedt dit niveau verrassend veel extra opslagmogelijkheden.

Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot het gastentoilet met wastafel. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De luxe semi-open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige serre met schuifpui, die een prachtige overgang vormt tussen binnen en buiten. Wanneer de schuifpui geopend wordt, loopt u zo de diepe, zonnige achtertuin in met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor het parkeren en opladen van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een praktische, separate bergruimte.

Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Wetenswaardigheden: De woning beschikt over zowel dakisolatie als gevelisolatie. De woning beschikt over airconditioning en een autolaadpaal (welke beide ter overname). De woning is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van een zeer nette PVC-vloer.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).