Ruime, energiezuinige 2-onder-1-kap woning met garage in Hulsberg

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige** twee-onder-een-kap woning, gelegen aan de rand van Arensgenhout met een **prachtig vrij uitzicht** over het Heuvellandschap. Deze riante woning, met een woonoppervlakte van **circa 119 m²**, biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige straat.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte ontvangsthal die toegang biedt tot de ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur en een granieten werkblad. Een aangebouwde ruimte met schuifpui opent naar het terras en de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een **royale, moderne badkamer** met inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een bergzolder en een technische ruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **vloer-, muur- en dakisolatie**, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en **14 zonnepanelen** in combinatie met een hybride warmtepomp, geniet u van lage energiekosten (energielabel A). Verder is de woning voorzien van rolluiken, een vrijstaande garage met elektrische poort en een achtertuin met veel privacy.

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Hulsberg, geniet u van de rust van het Limburgse Heuvellandschap met directe toegang tot prachtige natuurgebieden. Tegelijkertijd profiteert u van een **uitstekende infrastructuur** met snelle verbindingen naar grote steden en de nabijheid van diverse voorzieningen.