Stasstraat 31

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties

Je wilt wonen in Beek, zó intrekken en niet meer klussen of verduurzamen en je zoekt een ruime tuin, een grote leefruimte op de parterre, 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een garage?

Plan dan de bezichtiging voor deze recent gemoderniseerde en royaal uitgebouwde instapklare woning. De woning heeft een eigen oprit, een kelder en een grote achtertuin. Vanuit de prachtige woonkamer/open keuken is middels 2 openslaande tuindeuren een optimaal tuincontact. Er zijn 3 slaapkamers, nieuw sanitair en een vaste trap naar de 2e verdieping. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen, 2 airco's, kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie.

Ligging De woning ligt centraal en rustig op loopafstand (900 m) van het fraaie gezellige centrum van Beek met een diversiteit aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Beek beschikt over het grootschalige winkelcentrum Makado en Sportlandgoed De Haamen. Beek is omgeven door weilanden, akkers en veldwegen. Het landgoed Genbroek en Kelmonderbos liggen op enkele minuten lopen vandaan. Dus ook de natuur- en wandel-/fietsliefhebber is hier op z’n plek! Uitvalswegen zoals de A2 (Maastricht/Luik) en de A76 (Heerlen/Brussel) zijn binnen 2 minuten bereikbaar. Bushalten met verbindingen richting Sittard en Meerssen zijn op circa 900 m loopafstand gelegen. Verder beschikt Beek over een treinstation met treinverbindingen richting Maastricht en Sittard.

Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 3.64 x 1.89); Parterre: afgewerkt met plavuizenvloer, hal/entree met meterkast (vernieuwd 2018), trapopgang, toegang naar kelder en moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, royale living (ca. 11.12 x 3.49) en open keuken (ca. 5.65 x 1.98) met moderne witte installatie met werkeiland en hardsteen werkblad, (6 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie), optimaal tuincontact door dubbele openslaande deuren naar terras en tuin, bijkeuken (ca. 2.89 x 1.92/1.59) alwaar aansluitpunt voor wasmachine en droger, geheel omsloten achtertuin op Zuidoost met achterom via oprit en buitenberging (ca. 3.33 x 1.80); 1e verdieping: afgewerkt met laminaatvloeren, overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 2.66 x 3.47) aan voorzijde, slaapkamer II met airco (ca. 3.92 x 3.47) aan achterzijde, moderne badkamer (ca. 2.32 x 1.84 + 1.47 x 0.85) met inloopdouche, 2 wastafels en 2e toilet (wandcloset); 2e verdieping: via vaste trap, afgewerkt met laminaatvloer, overloop alwaar standplaats cv-ketel (Remeha Avanta HR-combi, 2016, eigendom) en omvormer zonnepanelen, slaapkamer III (ca. 3.17 x 3.53) met groot dakraam.

Bijzonderheden Recent gemoderniseerd Royaal (22 m²) uitgebouwd in 2018 10 zonnepanelen 2023 2 airco's 2023 Dakisolatie (2018 hellend dak) HR++ glas Keuken 2019 Badkamer en toilet 2018 CV-ketel 2016 Instapklaar Strak stucwerk Elektra vernieuwd 2018 en 2019 Vloerafwerking vernieuwd Radiatoren vernieuwd Bitumenlaag platte daken 2024 Nokvorsten en loodinleg schoorsteen vernieuwd 2025 Royaal perceel 277 m² Vaste trap 3 slaapkamers Betonnen verdiepingsvloeren Eigen oprit Garage mogelijk

Koppelverkoop - Hypotheekadvies - Belangenverstrengeling Wij maken géén verschil tussen koper mét en zonder 'eigen woning' en daarmee distantiëren we ons van de nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een verkoopmakelaar bewust voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij nogmaals aan kan verdienen. Het komt zelfs voor dat kandidaat-koper uitsluitend de woning gegund krijgt als hij zijn eigen woning door betreffende makelaar laat verkopen. Dit is een vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters en huurders kansloos zijn. Ons kantoor distantieert zich tevens van hypotheekadvies aan de (kandidaat-)koper. Helaas komt het voor dat verkoopmakelaars de woning wensen te verkopen aan de kandidaat-koper die de hypotheek afsluit bij de verkoopmakelaar of bij een aan hem gelieerd kantoor. De vraag is dan of de verkoopmakelaar in dat geval niet het belang van verkoper voorop stelt maar juist het belang van de koper. Belangenverstrengeling treedt in alle gevallen al heel snel op!

Ons ADVIES Schakel je eigen onafhankelijke NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.