Starterskans in Beek: Instapklaar appartement met berging!

Dit leuke appartement, gelegen op de eerste verdieping aan de Frans Erensstraat 15 in Beek, biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een royale berging van **20 m²** in het souterrain, is dit een praktische en comfortabele woning.

**Interieur** Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u een hal met een vernieuwde meterkast, een praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en een separaat toilet. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het balkon bereikbaar. De gesloten keuken is voorzien van een aanrechtblok. De badkamer, toegankelijk vanuit de keuken, is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Het appartement beschikt over **twee slaapkamers**, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met **HR++ beglazing** en een vernieuwde meterkast. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een **cv-ketel van Remeha uit 2022** (eigendom). De maandelijkse servicekosten bedragen **€304,98**, wat onder andere de opstalverzekering, klein onderhoud, tuinonderhoud en reservering voor groot onderhoud dekt. Het appartement heeft een **energielabel B**.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Beek, tegenover een groenvoorziening. Het appartement is ideaal voor starters die rust zoeken nabij alle voorzieningen. Het centrum van Beek met winkels en horeca is op loopafstand. Openbaar vervoer (bushalte op 5 minuten loopafstand, station Beek-Elsloo op 5 minuten fietsafstand) en uitvalswegen (A76, A2) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met Maastricht, Heerlen en België/Duitsland. Diverse wandel- en fietsgebieden bevinden zich in de nabije omgeving.