Moderne en duurzame eengezinswoning met zonnige tuin in de Professorenwijk

Gelegen in de rustige en groene Professorenwijk in Leiden, presenteren wij deze moderne en duurzame tussenwoning. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een diepe achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare eengezinswoning is ideaal voor gezinnen en beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een moderne open keuken. De woning is voorzien van **acht zonnepanelen**, wat zorgt voor lagere energiekosten en een gunstig energielabel B.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entreehal met originele granito vloer en een modern toilet. De lichte woonkamer met houten vloer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Boretti-fornuis met dubbele ovens, Quooker en een wijnklimaatkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. De tweede verdieping herbergt de riante derde slaapkamer, compleet met dakkapellen en veel opbergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **98 m²** * Energielabel: **B** * Slaapkamers: 3 * Zonnepanelen: 8 * Tuin op het zuidoosten * Beschikbaar gestoffeerd (€2.550) of gemeubileerd (€2.700) * Huurperiode: initieel 12 maanden

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij supermarkten, (internationale) scholen, parken en sportfaciliteiten. Het historische stadscentrum van Leiden is op fietsafstand, evenals NS-station Lammenschans. Uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.