Exclusieve villa: Luxe, duurzaam en aan het water

Ontdek deze exclusieve vrijstaande villa in Giesbeek, een meesterwerk van tijdloos ontwerp, luxe en duurzaamheid (A+++). Met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en gasloze bouwprincipes, straalt deze woning klasse en comfort uit. De royale leefruimtes, gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige materialen, vloeien naadloos over in de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle hal die toegang biedt tot een luxe toilet, bijkeuken en de riante living. De living, met een eiken visgraat PVC-vloer, geniet van veel lichtinval door grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is een droom voor elke chef, compleet met een kookeiland, bar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, stoomoven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via een all-electric warmtepomp.

**Kenmerken** * **6+ kamers** verdeeld over drie woonlagen * **191 m² woonoppervlakte** op een perceel met veel privacy * **A+++ energielabel** dankzij 30 zonnepanelen, warmtepomp en uitstekende isolatie * Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning * Ruime tuin met veranda, tuinhuis en overkapping * Extra brede oprit met laadpunt voor elektrische auto, boot of camper

**Locatie** Gelegen aan een rustig plantsoen, direct nabij de recreatieplas Rhederlaag, biedt deze villa een unieke combinatie van rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn nabij, evenals de uitvalswegen naar Arnhem en Duitsland. Een perfecte uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.