Spaakstraat 13

STARTERS en MEDEWONINGZOEKERS ALERT!!

Prettig gesitueerd aan de rand van de populaire en ruim opgezette wijk de Methen vindt je deze leuke tussenwoning. Met een eigen oprit, carport, aangebouwde inpandige berging, 4 slaapkamers, een fijne diepe tuin met veranda, een moderne keuken en her en der wat "finetunen" is deze woning klaar voor de nieuwe bewoner(s)! Ook op het gebied van verduurzaming heeft deze woning het nodige te bieden. Met 10 zonnepanelen, isolerende beglazing, dak, én gevelisolatie ben je klaar voor de toekomst.

De woonwijk "de Methen" kenmerkt zich door de vele groenstroken en speeltuintjes, kortom de ideale kindvriendelijke woonomgeving!

METRAGES-KENMERKEN - Bouwjaar 1986 - Energielabel B - Totale gebruiksoppervlakte 111 m² - Woonoppervlakte 101 m² - Overige inpandige ruimte 10 m² - Inhoud 367 m³ - Perceeloppervlakte 144 m²

Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is!?

INDELING BEGANE GROND Entree, hal, toilet met fontein en meterkast. Fijne lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en achterdeur naar de heerlijk zonnige achtertuin met mooie houten overkapping en achterom. De half open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met een leuk zit eiland. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser, combi magnetron, close-in boiler en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de praktische en multifunctionele bijkeuken/berging bereikbaar.

TUIN De verzorgde achtertuin ligt op het Noordwesten, dus altijd (avond) zon maar ook een comfortabele schaduwplek. Naast de meerdere terrasmogelijkheden kun je ook heerlijk overdekt zitten onder de veranda. De aan de woning gebouwde berging is ideaal voor opslag van bijvoorbeeld wat tuingereedschap.

1e VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over een heuse met walk-in closet beschikt, ruime en volledig betegelde badkamer met 2e toilet, wastafel en douche/ligbadcombinatie.

2e VERDIEPING Fijne extra verdieping met een voorzolder en aansluitend de extra 4e slaapkamer met dakvenster. Op de voorzolder vindt je de witgoedopstelling, alsmede de c.v.-opstelling (bouwjaar 2018) en de omvormer zonnepanelen.

VERDER NOG GOED OM TE WETEN - Hardhouten kozijnen - Betonnen vloeren - 10 zonnepanelen - Isolerende beglazing, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie aanwezig - Rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort - Wand, vloerafwerking en schilderwerk in-exterieur behoeft wat aandacht - "Niet zelfbewoningsclausule" wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Spoedige aanvaarding mogelijk/gewenst

De laatste bewoner heeft de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met ALPINA Makelaardij; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen!

WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds meer dan 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Zevenaar ligt in het hart van de Liemers. Dit gebied ligt in de driehoek van de Rijn, de zuidelijke IJsseloever en de rijksgrens. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.