Vrijstaande woning met potentie nabij centrum Zevenaar

Deze charmante vrijstaande woning aan de Kampstraat 26 in Zevenaar biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met **veel potentie** en een rustige ligging nabij het centrum. Met een royale woonoppervlakte van **121 m²** en een perceel van **331 m²**, is dit de ideale plek om uw droomhuis te realiseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer en een eenvoudige keuken die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers**, waarvan diverse met ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. Een praktische kelderkast en een vlizotrap naar de zolder bieden extra opbergruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Bouwjaar 1964**, met deels kunststof kozijnen * **Energielabel D** * Centrale verwarming middels CV-ketel Nefit Trendline (2022) * Volledig voorzien van **rolluiken** * Aangebouwde garage met bergingen, ideaal voor hobby of werk aan huis * Eigen oprit voor meerdere auto's * Besloten tuin op het noordoosten

**Locatie** Gelegen op een geliefde en rustige locatie in Zevenaar, met **alle voorzieningen op loopafstand**. Supermarkten, winkels, restaurants, een theater en bioscoop zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging zorgt voor een snelle verbinding met grote steden zoals Arnhem en Nijmegen.