Kampstraat 23

Kampstraat 23 in Zevenaar: een verrassend complete woning met een eigen oprit, tuin op het zuidwesten en drie slaapkamers! Aan een rustige straat in een prettige woonwijk, maar toch op korte afstand van het centrum van Zevenaar, staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder meer over een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, royale slaapkamers én een praktische vliering. Dankzij de twee vrijstaande bergingen en de diepe achtertuin is er bovendien volop ruimte voor hobby’s, opslag en ontspannen buitenleven.

Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of simpelweg op zoek bent naar een prettige woning op een fijne locatie: Kampstraat 23 heeft alles in huis om je snel thuis te laten voelen.

Deze woning wil je niet missen, want: • Verzorgde twee-onder-één-kapwoning uit 1962 • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne keuken met eigentijdse afwerking • Vernieuwde badkamer met een douche, tweede toilet en wastafel • Lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde • Praktische, ruime vliering voor extra bergruimte • Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten • Twee vrijstaande stenen bergingen, beide voorzien van elektra • Een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Voorzien van zonnepanelen, rolluiken en energielabel C • Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Zevenaar

INDELING

Begane grond: Via de voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een provisiekast.

De woonkamer voelt ruim aan dankzij de raampartijen aan zowel de voorzijde als zijkant van de woning. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De strakke licht grijze keukenopstelling in combinatie met het donkere werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en biedt een uitzicht op de achtertuin. Via de achterdeur stap je direct het terras op.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor op verschillende manieren in te delen. Denk aan een slaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je bovendien zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten. De ruimte beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor het witgoed.

Vliering: Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hierdoor blijft de leefruimte optimaal benut.

TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, kenmerkt zich met een combinatie van groen en terrasruimte, waardoor het voor een fijne plek zorgt om van het buitenleven te genieten.

Daarnaast beschikt de woning over twee vrijstaande stenen bergingen. Eén bevindt zich direct naast de woning en de tweede is achter in de tuin gelegen. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en bieden volop mogelijkheden voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.

LOCATIE Kampstraat 23 ligt in een rustige en prettige woonomgeving nabij het centrum van Zevenaar. Hier woon je in een buurt waar rust en voorzieningen hand in hand gaan.

Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Zevenaar is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat steden als Arnhem en Doetinchem snel te bereiken zijn.

De combinatie van een rustige woonstraat, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie.

KENMERKEN • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: 75 m² • Perceeloppervlakte: 197 m² • Overige inpandige ruimte: 6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² • Externe bergruimte: 26 m² • Inhoud: 316 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: C • Cv-ketel: Intergas, 2017 • Voorzien van zonnepanelen en rolluiken • Twee vrijstaande stenen bergingen en parkeren op eigen terrein

Ben je op zoek naar een twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, een moderne afwerking, een tuin op het zuidwesten én twee vrijstaande berging? Dan is Kampstraat 23 absoluut een bezichtiging waard.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.