Ruime Zevenaarse Tussenwoning met Potentie: Jouw Droomhuis!

Deze ruime tussenwoning aan de Botterland 42 in Zevenaar biedt **uitstekende mogelijkheden** voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Gelegen in de kindvriendelijke wijk " 't Stegeslag", combineert deze woning een **rustige woonomgeving** met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Interieur** De woning beschikt over een woonkamer die tuingericht is en toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, elektrische barbecue, afzuigkap, vaatwasser en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische kast/berging en een functionele badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een multifunctionele kamer met de CV-opstelling en wasmachineaansluitingen, die na aanpassing gemakkelijk als vierde slaapkamer kan dienen. De woning heeft een **woonoppervlakte van 104 m²**.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van elektrische rolluiken aan de bovenzijde en een vernieuwde meterkast. De CV-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2024, en wordt gehuurd voor € 39 per maand. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Aan de voorzijde is een praktische berging aanwezig.

**Locatie** Gelegen in een zeer ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en het ziekenhuis. Het centrum van Zevenaar met winkels en het centraal station is op fietsafstand. De uitvalswegen A12, A18 en de toekomstige A15 zijn snel bereikbaar.