Instapklare gezinswoning met 13 zonnepanelen in Giesbeek!

Ontdek deze instapklare eindwoning, gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in het pittoreske Giesbeek. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid.

**OVERZICHT** Deze in 1993 gebouwde woning biedt een woonoppervlak van 105 m² op een perceel van 153 m². De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken, waaronder 13 zonnepanelen en een recente CV-ketel (2022). Met een energielabel A profiteert u van lage maandlasten en een toekomstbestendige investering.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle eikenhouten vloer en een moderne keuken aan de voorzijde, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met wasmachineaansluiting en een vierde volwaardige slaapkamer.

**EXTRAS** * **4 slaapkamers** * **Energielabel A** * **13 zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd * Recente CV-ketel (2022) * Rolluiken op nagenoeg alle ramen * Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy * Twee overkappingen en een stenen berging

**LOCATIE** Gelegen nabij de Giese dijk en het recreatiegebied 'Rhederlaag', geniet u van een prachtige woonomgeving met volop watersport-, wandel- en fietsmogelijkheden. Giesbeek zelf biedt voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en een actief verenigingsleven, alles op korte afstand van deze unieke woning.