Karaktervolle Vrijstaande Jaren '30 Woning met Moderne Luxe

Deze charmante vrijstaande woning aan de Vechtstraat 1 in Winterswijk biedt een unieke combinatie van de sfeer van de jaren '30 en hedendaags wooncomfort. **Gebouwd in 2005** en uitstekend onderhouden, is deze woning direct instapklaar en biedt het volop leefruimte voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant, bereikbaar vanuit de carport, treedt u de ruime en lichte hal binnen. Hier vindt u een modern gastentoilet, meterkast en garderobe. De royale living wordt gekenmerkt door een erker die zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval. Een sfeervolle gashaard in de zithoek aan de voorzijde nodigt uit tot ontspanning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek en staat in open verbinding met de tuin via openslaande tuindeuren. Een stijlvolle overkapping met glaspui vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte, ideaal voor genieten van het buitenleven, vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De praktische keuken is voorzien van alle gemakken en heeft toegang tot een geïsoleerde en verwarmde bijkeuken/berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie royale slaapkamers**. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, momenteel ingericht als opslag-, technische- en sportruimte, maar eenvoudig te transformeren tot een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

**Kenmerken en Buitenruimte** De woning beschikt over een perceel van **maar liefst 550 m²**, fraai aangelegd met een royaal gazon, diverse borders en volwassen beplanting. De ligging op het westen aan de achterzijde garandeert zon- en schaduwmogelijkheden, met veel privacy dankzij de verzorgde afscheidingen. Verder is er een tuinhuis en een praktische tuinberging aanwezig. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met een **carport** en de mogelijkheid voor een laadpaal. De woning is voorzien van **18 zonnepanelen** en heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden en verkeert in uitstekende staat.

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene woonwijk De Rikker in Winterswijk, biedt deze woning een rustige woonomgeving met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Scholen, sportverenigingen, winkels en het centrum van Winterswijk zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen en prachtige natuurgebieden voor recreatie. Hier woont u rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.