Luxe nieuwbouw appartement met maatwerk en energielabel A

Ontdek dit **nieuwbouw appartement** in het exclusieve project 'De Kleine Elst' in Wijchen. Dit **100 m²** appartement biedt een unieke kans om uw woonruimte volledig naar eigen wens in te delen en af te werken, met de **luxe van maatwerk** en een focus op duurzaamheid. Gelegen aan de Spoorstraat, met uitzicht op de kasteeltuin en de rustige achterzijde, combineert dit project moderne architectuur met een hoog wooncomfort.

**Interieur:** Dit appartement wordt aangeboden met een **zeer luxe afwerkingsniveau** en biedt de mogelijkheid tot een volledig gepersonaliseerde indeling. Stelposten voor tegels, sanitair, wandafwerking, deuren en plinten zijn ruim, en u kunt zelfs de indeling van de badkamer en de grootte van de keuken aanpassen. De woningen zijn **gasloos** en voorzien van een duurzaam verwarmings- en koelsysteem met warmtepompen en zonnepanelen, wat resulteert in een **bijna energieneutraal gebouw (BENG)**.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 100 m² * **Indeling:** 1+kk * **Afwerking:** Luxe, met maatwerkopties voor indeling en afwerking * **Duurzaamheid:** Gasloos, BENG-normen, warmtepompen, zonnepanelen, warmte-terugwininstallatie (WTW) * **Buitenruimte:** Ruim balkon/tuinkamer met glazen schuifwand * **Parkeren:** Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder * **Berging:** Eigen berging aanwezig * **Isolatie:** Hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie, uitstekende geluidsisolatie

**Locatie:** Gelegen aan het einde van de Spoorstraat in Wijchen, nabij het winkelcentrum en het prachtige Wijchense kasteel en kasteeltuin. Geniet van de levendigheid van de winkelstraat met het gemak van de rustige ligging aan de achterzijde. De centrale locatie biedt goede voorzieningen en recreatiemogelijkheden.