Royale 2-onder-1 kapwoning in groen Hernen met A-label

Ontdek deze ruime en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in het pittoreske Hernen, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **172 m²** en een perceel van **610 m²**, biedt deze woning uit 2014 uitzonderlijk veel leef- en indelingsruimte. De woning beschikt over een **energielabel A** en is gelegen aan een rustige straat in het geliefde Land van Maas en Waal.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de lichte en stijlvolle ontvangsthal op, met toegang tot de sfeervolle woonkamer voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. De uitgebouwde woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met een kookeiland met zitbar, een gasfornuis met oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, vriezer en volop bergruimte, afgewerkt met een prachtig granieten aanrechtblad. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.

**Extra Kenmerken:** * **Royale zolder:** De gigantische, hoge zolder biedt volop mogelijkheden voor extra kamers en is reeds voorzien van witgoedaansluitingen, zonneboiler en verwarmingsketel. * **Uitgebouwde woonkeuken:** Een droom voor elke thuiskok. * **Grote tuin:** Een privacy biedende achtertuin van **350 m²** met diverse zithoeken, overkapping, pizzaoven en een prachtig groen decor. * **Parkeergelegenheid:** Oprit voor **4 auto's**. * **Bouwjaar 2014** met **energielabel A**.

**Locatie:** Gelegen in het historische dorp Hernen, onderdeel van de gemeente Wijchen, geniet u hier van een groene en waterrijke omgeving. Perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen. Het centrum van Wijchen is op slechts zeven autominuten afstand, met uitstekende verbindingen naar de A50, A73 en A326.