Royale gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Elzenweg 83 in Wijchen biedt een hoog niveau van wooncomfort en ruimte voor het hele gezin.

**Royale woonoppervlakte van 213 m²** en een perceel van 444 m² zorgen voor een comfortabel thuis. De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers** en een **multifunctionele ruimte** die naar wens kan worden ingedeeld, ideaal als kantoor of hobbyruimte.

Het huis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over maar liefst **24 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, gang en bijkeuken verhoogt het dagelijkse comfort. Parkeren is geen probleem dankzij de **parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's**, inclusief een carport.

**Interieur:** De begane grond kenmerkt zich door een royale woonkamer met gashaard, eetkamer en een complete open keuken met moderne apparatuur en een Quooker. Een praktische bijkeuken en de multifunctionele ruimte bieden extra gemak.

**Eerste verdieping:** Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Tweede verdieping:** Een vierde slaapkamer, wasruimte, berging en een toegankelijke vliering.

**Features:** * Energielabel A * 24 Zonnepanelen * Vloerverwarming * Parkeergelegenheid op eigen terrein (3 auto's) * Carport * Fraai aangelegde tuin met veranda * Multifunctionele ruimte

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groenrijke woonwijk in Wijchen, nabij basisscholen en winkelcentrum Wijchen-Noord. Het centrum van Wijchen is snel bereikbaar, evenals natuurgebied Heerlijkheid Leur. Uitstekende verbindingen via NS-station, bushaltes en de A50, A73 en A326 maken steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch goed bereikbaar.