Landelijke droom met 4 slaapkamers en energielabel A!

Ontdek het gevoel van landelijk wonen in deze sfeervolle twee-onder-één-kap woning in Westervoort. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een riant perceel van **595 m²**, biedt deze instapklare gezinswoning alle ruimte en comfort.

**Ruim en Instapklaar Interieur** De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De lichte woon-/eetkamer met plavuizen vloer op de begane grond biedt toegang tot de functionele keuken. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de vierde slaapkamer.

**Duurzaam en Compleet Uitgerust** Gebouwd in 1982 en recent verduurzaamd met **12 zonnepanelen**, bodemisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een energielabel A. Verder beschikt de woning over een garage, een vrijstaande houten schuur met elektra en dakisolatie, een oprit en glasvezelaansluiting.

**Unieke Locatie** Gelegen in een rustig deel van Westervoort, aan de Rijndijk. Op korte afstand vindt u recreatieplas De Waaij voor zwemplezier en diverse andere activiteiten. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen natuurgebieden, uiterwaarden en de Veluwe. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar.