Royale 4-kamer woning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze ruime en energiezuinige gezinswoning gelegen in een rustige straat in de wijk Hoogeind te Westervoort. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceeloppervlakte van **175 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon-/eetkamer, voorzien van vloerverwarming en een erker. De open keuken is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, combimagnetron, inductiekookplaat en een Amerikaanse koelkast. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig balkon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen.

**Bijzonderheden** * **10 zonnepanelen** voor een lagere energierekening * **Energielabel A+** * Grote inpandige garage met recent vernieuwd dak * Zonnige achtertuin met overkapping en berging * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Screens aanwezig

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Westervoort met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met de A12, A15 en A50 zorgen voor een snelle toegang tot Arnhem, Nijmegen en Duitsland. Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen of 5 minuten met de trein. Natuurgebieden zoals Nationaal Park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de directe omgeving, evenals diverse grote winkelgebieden.