Karakteristieke woonboerderij op unieke, rustige locatie

Ontdek het buitenleven op de Veluwsedijk 9 in Nijbroek, een prachtig verbouwde woonboerderij met rieten kap, omgeven door rust, ruimte en natuur. Deze **karakteristieke woning**, gebouwd in 1928 en uitgebreid met een sfeervol bakhuis, biedt een unieke kans op een droomlocatie met weidse vergezichten.

**Indeling en Interieur** De woonboerderij ademt historie met authentieke details zoals fraaie gebinten in de royale woonkamer, compleet met open haard. De voormalige bakhuis is omgetoverd tot een royale leefkeuken, ideaal voor gezelligheid. De woning beschikt over meerdere kamers en een bad- en slaapkamer op de begane grond, wat mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning, inwonen of werken aan huis. De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer.

**Bijzonderheden** * Gebruiksoppervlakte: **195 m²** * Perceeloppervlakte: **7.355 m²** * Inhoud: **721 m³** * Bouwjaar: **1928** * Royaal bijgebouw met garage voor twee auto's en drie af te werken kamers (ideaal voor kantoor, atelier of gastenverblijf) * Separate houten schuur voor opslag of hobby's * Royale tuin met vijver, volwassen bomen, overkapping en weide * Heteluchtverwarming en warmwatervoorziening aanwezig

**Locatie** Gelegen in het buitengebied van Nijbroek, geniet u hier van ultieme rust en natuur, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen Twello en Vaassen. De A50 is snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Deventer, Apeldoorn, Utrecht en zelfs Amsterdam.