Luxe gezinswoning met 14 zonnepanelen en thuisbatterijen

Welkom in deze instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning aan de Bruynisstraat 17 in Tiel. Deze geschakelde hoekwoning biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte, ideaal voor gezinnen.

**Indeling en afwerking** De woning beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, een luxe open leefkeuken met hoogwaardige apparatuur en een multifunctionele eet-/werkkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met airconditioning en een moderne, luxe badkamer. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een berging met de opstelling van de nieuwe HR-combiketel (2025).

**Duurzaamheid en comfort** Deze woning is toekomstbestendig dankzij 14 zonnepanelen, twee thuisbatterijen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Geniet het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

**Buitenleven en voorzieningen** De woning is voorzien van een geïsoleerde garage, eigen oprit, een aangelegde tuin met overkapping en een vrijstaande houten berging. De achtertuin ligt op het noordwesten, perfect voor middag- en avondzon.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Tiel, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en het NS-station op korte afstand. De uitvalswegen A2 en A15 zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.