Instapklare helft van dubbel woonhuis met bijgebouw in Velp

Deze **instapklare helft van een dubbel woonhuis** aan de Looierstraat 5 in Velp biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met een **totale woonoppervlakte van 101 m²**, verdeeld over de hoofdwoning (70 m²) en een multifunctioneel bijgebouw (31 m²), is dit pand ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als kangoeroewoning. De woning is gelegen in de groene omgeving van Velp, Gelderland, met een **vanafprijs van € 400.000**.

**Interieur** De hoofdwoning is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en **vloerverwarming**, een hal met meterkast en een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur aan de tuinzijde. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een nieuwe badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een **lucht-lucht warmtepomp** voor zowel verwarming als koeling. De onderverdieping biedt ruimte voor een waskamer met aansluitingen voor een toilet en veel opbergmogelijkheden. Een bergzolder met CV-ketel is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijgebouw en Kenmerken** Het vrijwel volledig geïsoleerde bijgebouw is een grote pluspunt. Het beschikt over een eigen keukenopstelling, toiletruimte en een extra kamer die kan dienen als kantoor of slaapkamer. Dit bijgebouw is eveneens voorzien van verwarming en koeling middels een lucht-lucht warmtepomp. De woning is uitgerust met **hardhouten kozijnen met HR++ glas**, nieuwe trappen, vernieuwde elektra en groepenkast, en uitstekende geluidsisolatie dankzij nieuwe binnen- en buitengevelwanden. Het **energielabel A is eenvoudig haalbaar** door de installatie van zonnepanelen.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Velp, Gelderland, biedt deze woning een fijne woonomgeving met goede voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Geniet van de groene omgeving en de nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden.