Royale geschakelde woning met kantoor aan huis in bosrijke omgeving

Deze royale geschakelde woning, gelegen aan Dalweg 98 in het groenrijke Doorwerth, biedt een ideale combinatie van wonen en werken. Met een woonoppervlakte van **169 m²** en een perceeloppervlakte van **180 m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en **twee badkamers**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, toilet en een veelzijdige slaapkamer die perfect dienstdoet als kantoor of thuiswerkplek. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin en een woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Tevens is er op deze verdieping een berging met de opstelplaats voor de CV-ketel. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en balkon. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is gebouwd in **1978** en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Het energielabel is **C**. Parkeren is geen probleem dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een gebouwgebonden buitenruimte van 5 m².

**Locatie** Gelegen in een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving, biedt deze woning een heerlijke woonomgeving. Winkelvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Voor recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen natuurgebieden, waar u kunt genieten van fiets- en wandeltochten. Ook sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en golf zijn volop aanwezig. De uitvalswegen A50 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.