Wolweversstraat 19

HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS | STRAK AFGEWERKT | MODERNE KEUKEN MET VLOERVERWARMING | ZONNIGE TUIN MET VERANDA

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Wolweversstraat 19 in Wezep zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. Met een moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, vier slaapkamers en een verzorgde tuin met veranda biedt deze woning alles wat starters en gezinnen zich kunnen wensen.

De woning ligt op een perceel van 196 m² aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte rondom de woning en een prettige hoeveelheid daglicht binnen. De verzorgde afwerking, neutrale kleurstelling en praktische indeling zorgen ervoor dat je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken.

Ook de ligging is aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je diverse speelgelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Wezep met winkels en supermarkten ligt op korte afstand en ook het NS-station is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Zwolle, de A28 en de Veluwe eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de entree stap je de lichte woonkamer binnen.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijgevel. De strakke afwerking, de laminaatvloer en de vloerverwarming zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de afgesloten trapopgang met een praktische bergkast. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne, strakke zwart-witte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je een prettig zicht op de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot de tuin en het moderne toilet met fonteintje. Hierdoor is de indeling verrassend praktisch, zeker wanneer je buiten onder de veranda zit.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast of werkplek. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen.

De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is hier een prettige en lichte kamer ontstaan, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Door de aanwezige bergruimte optimaal te benutten, blijft de verdieping verrassend functioneel en overzichtelijk.

Buiten: De voortuin is strak aangelegd met sierbestrating, groenborders en fraaie leibomen, wat direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Door de hoekligging beschikt de woning over extra buitenruimte naast de woning.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een veranda waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met aansluitend een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. De combinatie van bestrating, groen en de donkere erfafscheidingen zorgt voor een sfeervol geheel.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1980 • Perceeloppervlakte: 196 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 109 m² • Inhoud woning: 384 m³ • Externe bergruimte: 9 m² • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2015) • De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel B, geldig tot 16-06-2036