Berberisstraat 12

RIANT WONEN IN WEZEP

Dat kan in deze mooie, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Wezep, onder de rook van Zwolle. Deze ruime en grotendeels gemoderniseerde woning met een grote garage en eigen oprit is absoluut de moeite waard om te komen bekijken…

De woning heeft officieel bouwjaar 1963, maar is in 2020 grotendeels gemoderniseerd. Het huis is destijds tot aan de binnenmuren gestript en opnieuw opgebouwd. Daarbij zijn diverse bouwkundige onderdelen vernieuwd en geïsoleerd. Zo zijn onder andere het dak en de buitenmuren vernieuwd en geïsoleerd, is de houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, is de cv-installatie vernieuwd en zijn er hardhouten kozijnen en deuren met HR++ glas geplaatst. Ook zijn er drie dakkapellen gerealiseerd (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde). Hierdoor biedt de woning het comfort van nu, met de ruimte van een klassiek huis.

Deze woning ligt op een fijne plek, om de hoek van het winkelcentrum, en biedt verschillende mogelijkheden én de kans om het huis helemaal naar eigen wens af te maken.

De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een fraaie Hongaarse pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Grote ramen en Franse openslaande deuren geven toegang tot zowel de voortuin als de zeer ruime zijtuin. Let op: er is momenteel geen keuken geplaatst, maar het leidingwerk is wel aanwezig. Dit biedt de perfecte mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak en indeling te realiseren.

Via de hal aan de achterzijde van de woonruimte kom je in de ruime garage. Deze is voorzien van een smeerput, wateraansluiting, kelder en een ruime zolderverdieping. De garage staat in directe verbinding met het woonhuis en biedt, mede door de ruimte, mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Achter de garage bevindt zich nog een berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie, ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. De badkamer is compact en gedeeltelijk afgewerkt, met een inloopdouche en een tweede toilet. Er is (nog) geen wastafel en geen radiator, waardoor ook deze ruimte verder naar eigen wens kan worden ingericht.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd en vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de geplaatste dakkapellen is ook deze verdieping licht en praktisch ingedeeld.

De woning is bij uitstek geschikt voor iemand die er zin in heeft de laatste puntjes “op de i te zetten” en het huis geheel naar eigen smaak af te werken. Met de moderne basis, de ruime garage met eigen oprit en de tuin rondom zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig.

Je woont hier midden in het gezellige Wezep, om de hoek van het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken en ruime parkeergelegenheid.

INDELING

Begane grond: Entree, hal met plek voor de garderobe en het toilet. Je komt binnen in de sfeervolle en ruime woonkamer met vloerverwarming, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is geen keuken aanwezig, maar het leidingwerk ligt er al. Via de achterhal bereik je de garage met smeerput, kelder, wateraansluiting, zolder en eigen oprit. Achter de garage bevindt zich een berging.

Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de gedeeltelijk afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd en bevindt zich de wasmachineaansluiting en een aansluiting voor een eventuele wastafel.

LIGGING Wezep is een prettige en gastvrije woonplaats. De afstand tot het centrum van Zwolle, op ongeveer tien autominuten, maakt de ligging ideaal. Daarnaast beschikt Wezep over alle nodige voorzieningen: een compleet winkelgebied met diverse winkels, een zwembad, sportclubs, basisscholen en middelbaar onderwijs. Het dorp bevindt zich aan de noordrand van de Veluwe, waar je volop kunt wandelen en fietsen in de omliggende natuur met een heidegebied dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend; met een directe verbinding met de A28 en een eigen NS-station.