Unieke Bedrijfswoning met Energielabel A+++ in Nunspeet

Ontdek deze uitzonderlijke bedrijfswoning aan de Waterweg 9 in Nunspeet, perfect voor wie wonen en werken wil combineren.

**Overview** Deze instapklare woning, gebouwd in 2002, biedt een ideale balans tussen wooncomfort en zakelijke ruimte. Met een indrukwekkend **energielabel A+++** en een perceel van 480 m², is dit een duurzame en ruime keuze. De woning beschikt over vier slaapkamers en een royale bedrijfsruimte van 134 m² met eigen parkeergelegenheid.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon- en eetkamer, een moderne L-vormige keuken en een praktische hal met toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en veel bergruimte, ideaal als extra werk- of hobbyruimte.

**Features** * Bouwjaar: 2002 * Gebruiksoppervlakte woning: **131 m²** * Externe bergruimte: **134 m²** * Energielabel: **A+++** * Verwarming: CV-combiketel (Intergas, 2026) * Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing * Royale bedrijfsruimte met overheaddeur en kantine * **Ruime parkeergelegenheid** op eigen terrein

**Locatie** Gelegen op bedrijventerrein Lepelingen, profiteert u van een gunstige ligging nabij de A28 en het dorpscentrum van Nunspeet. De bestemming laat ruimte voor een bedrijf tot milieucategorie 2, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor diverse ondernemers.