Ruime bovenwoning met potentie op centrale locatie in Nijmegen

Ontdek deze ruime bovenwoning aan de Zwaluwstraat 7 in Nijmegen, een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met **veel potentie** op een **uitstekende, centrale locatie**. Op loopafstand van het bruisende centrum en het centraal station, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid.

**Indeling en interieur** De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Via een buitentrap bereikt u de eerste verdieping, waar u binnenkomt in een hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer geniet van veel daglicht en biedt toegang tot een balkon op het noordwesten. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering en kan eventueel bij de woonkamer betrokken worden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten, en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Een vlizotrap leidt naar een royale bergzolder.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Balkon op het noordwesten * Ruime bergzolder * Energielabel B (geldig tot 04-04-2034) * Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 162,58 * Eigen (fietsen)berging op de begane grond

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen zoals het centraal station, supermarkten en de huisartsenpost zijn op korte afstand bereikbaar. Dit maakt de Zwaluwstraat 7 een perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning.