Uniek 19e-eeuws herenhuis aan lommerrijke singel in Nijmegen

Ontdek dit uitzonderlijke, monumentale 19e-eeuwse herenhuis aan de prestigieuze Wilhelminasingel in Nijmegen. Met een royale **woonoppervlakte van 333m²** en een perceeloppervlakte die deels om het huis heen loopt, biedt deze woning een ongekende ruimte en grandeur. Gelegen aan een rustige, lommerrijke straat en direct grenzend aan de bruisende binnenstad, combineert dit pand het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Indrukwekkend Interieur** Stap binnen via een natuurstenen trap en statige voordeur in een vestibule met geslepen glas. De lange gang met marmeren vloer leidt naar een indrukwekkende en suite woonkamer met hoge plafonds, originele schouwen en klassieke ornamenten. De vele authentieke details, zoals en-suitedeuren, paneeldeuren en marmeren betegeling, zijn in **zeer goede staat** behouden. Het huis beschikt over meerdere woonkamers, twee serres (voor en achter) en een Bulthaup keuken die toegang biedt tot de tuin. Het royale souterrain met daglicht biedt extra leefruimte en berging.

**Ruime Verdiepingen en Tuin** De eerste verdieping telt drie ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met toegang tot een serre en een ander met toegang tot een balkon op het dak van de serre. De eenvoudige badkamer is voorzien van een bidet, ligbad en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping herbergt nog eens vier goed bemeten slaapkamers, wat resulteert in een **totaal van 7 slaapkamers**. De beschutte stadstuin, die aan drie zijden om het huis loopt, biedt een achterom en is omringd door karakteristiek smeedijzeren hekwerk.

**Kenmerken en Locatie** Dit gemeentelijk monument, met bouwjaar circa **1896**, is deels voorzien van dubbel glas. Parkeren is mogelijk met een vergunning. De locatie aan de Wilhelminasingel is een van de mooiste in Nijmegen, met statige bomen en een centrale ligging nabij winkels, cafés, scholen en het station. Houd rekening met een niet-zelfbewoningsclausule.